СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ
Главная \ ЦЕНЫ

ЦЕНЫ СИП ДОМОВ


Цена СИП дома – один из основных вопросов для тех, кто решил построить свой дом. Как бы ни были важны для человека вопросы надежности дома, его долговечности, экологической безопасности, теплоизоляционных свойств, экономичности содержания и т.п., основным мерилом при выборе у большинства людей остается цена. В нашей практике лишь не более 8 % застройщиков отодвигают на второй план вопросы стоимости, отдавая предпочтение вопросам качества. И еще около 27 % людей делают выбор в пользу разумного соотношения цены и качества.

В этом разделе сайта мы сконцентрировали все вопросы, связанные с ценообразованием услуг и стоимостью материалов при строительстве СИП домов в нашей компании. Еще раз обратим внимание, именно в нашей компании. Так как в других компаниях эти параметры могут быть иными.

СИП дом 71.123Для наглядности приведу живой пример: Недавно я просчитывал проект СИП дома, а точнее:

  • стоимость домокомплекта
  • + его монтаж
  • + доставку до г. Сочи

для своего родного брата, который недавно переехал в теплые края. Как Вы уже поняли у нас это 3 разных цифры. Но, для очистки совести, предварительно я направил его проект на расчет в три компании, производящие и строящие СИП дома в Краснодарском крае.

Итоговые цифры у двух компаний получились на 137 000 руб. и  283 000 руб. больше наших, да и качество домокомплекта немного, но все таки уступало нашему. Вопрос по ним отпал сам собой. А вот расчет третьей компании был на 27 000 руб. меньше нашего. Она меня и заинтересовала. Но, что интересно, эта последняя компания прислала только общую сумму. Я созвонился с ними и попытался узнать, а сколько все-таки стоят отдельно сам домокомплект и отдельно работа по его сборке. Мне говорят, что они так не работают и такой информации не предоставляют. Но как же так? Ведь это важно! Например, мы могли бы купить домокомплект у них, а смонтировать его сами.

Тогда я сравнил комплектацию их домокомплекта с нашей, т.е. какие размеры СИП панелей, какие OSP, какой закладной брус, какие расходные материалы, какие способы крепления и т.п., благо, что эту информацию они прописали в коммерческом предложении. Выяснилось, что у них в перекрытии 2 этажа брус 50х150 мм с шагом 400 мм, а у нас 74х197 с шагом 300 мм, у них тоньше закладной брус в панелях - 50 мм против наших 74-х мм, они применяют клееный брус, а мы цельный, там толщина OSB в SIP панелях всего 9 мм вместо положенных 12 мм, толщина внутренних стен у них 118 мм, а у нас 164 мм и т.п. Таким образом, их домокомплект по качеству принципиально уступает нашему.

Получается, что давая только общую итоговую цифру, они в ней прячут от клиентов, что делают дешевые некачественные домокомплекты. И в их итоговой цифре составляющая материалов меньше, чем составляющая стоимости работ. Проще говоря, они с клиента берут больше денег за работу при меньшей себестоимости домокомплекта.

В нашей компании все цифры открыты и у нас в общей цене составляющая работ получается меньше, а себестоимость материалов выше. Наши клиенты, при сравнимых ценах, платят больше за качественный домокомплект и меньше за его сборку.

Казалось бы наша цена на 27 000 руб. больше. Ну да, завод сделал для меня скидку на стоимость домокомплекта 3 %. С 900 000 руб. это составило те же 27 000 руб. То есть теоретически наше предложение должно быть дороже уже на 54 000 руб. Но при этом доставка нам обошлась в 170 000 руб. Допустим, что стоимость их доставки равна стоимости доставки первых двух компаний, которые не прошли кастинг. Это 22 000 руб. Тогда определяем разницу в цене домокомплекта с монтажом: берем 170 000 руб. вычитаем из них 22 000 руб. и вычитаем 54 000 руб. Получаем 94 000 руб. - вот на столько наш домокомплект с монтажом получается дешевле их предложения без учета доставки. Но доставлять то нужно. А вот когда рассмотрели последствия установки их комплектации домокомплекта, что пол на 2 этаже будет прогибаться, стены будут вибрировать, звукоизоляция слабая и т.д., то вопрос снова решился сам собой.

Мораль сей басни: в нашем случае с братом мы попали в 27 % застройщиков и сделали выбор в пользу разумного соотношения цены и качества. Искренне желаем и Вам никогда не перешагивать этот порог и не переходить в другую категорию респондентов. А что у нас с братом получилось, можно будет посмотреть в конце мая 2016 г. Начало строительства - конец марта, начало апреля 2016 года.


 

Заинтересовались? Появились вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время.
Рейтинг@Mail.ru