СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ
Главная \ СТАТЬИ \ СТОИМОСТЬ SIP ДОМОВ

СТОИМОСТЬ СИП ДОМОВ


Стоимость дома из СИП при строительстве, является основным вопросом, которым задается застройщик, приступая к строительству дома. Уже на стадии выбора проекта дома каждому человеку хочется знать, в какую сумму обойдется полное строительство, включая внешнюю и внутреннюю отделку дома, прокладку коммуникаций, подключение к сетям, если таковые имеются. И это правильно, т.к. необходимо знать, какую сумму готовить. А, исходя из суммы, можно определиться, какой дом можно построить за эти деньги.
И вот здесь есть несколько основополагающих и принципиальных моментов, связанных с ценой строительства домов из СИП, о которых мы и расскажем в этой статье.


1. Сколько стоит ваш дом?


Многие люди, выбрав понравившийся проект на сайте строительной компании, задают вопрос — сколько он стоит, и хотят получить быстрый и точный ответ. И вот тут кроется первая «засада». Ни одна строительная компания не может ответить на этот вопрос со 100% гарантией. Дело в том, что в строительных компаниях есть данные на уже построенные дома и стоимость СИП домов, которые она еще не строила, можно только примерно рассчитать исходя из средней цены квадратного метра общей площади от уже построенных домов. И даже если она недавно строила дом по выбранному Вами проекту, цена нового дома может существенно отличаться от построенного. Вы можете в него внести изменения, могут подорожать комплектующие, Вы можете выбрать иную комплектацию, и т.д. и т.п.

Для наглядности поясню: недавно одновременно мы строили 2 дома, каждый по 180 м2 общей площади, но цена домокомплекта одного была 1 049 821 руб., а второго 1 537 499 руб. Соответственно цена квадратного метра домокомплекта для первого дома составила 5832, 34 руб., а для второго 8541,67 руб. А вот средняя цена квадратного метра этих двух домов составила 7187.01 руб. Но на практике эта средняя цена не отражает реально ни один из этих проектов. А строительные компании, отвечая на Ваши вопросы, касающиеся формулировки SIP дома цена, вынуждены ориентироваться именно на среднюю стоимость квадратного метра.

Почему так? У первого дома внутри были спланированы большие и просторные помещения, а во втором доме только на 2-м этаже спроектировано 7 помещений. Кроме того, дома отличаются по высоте стен, углу наклона крыши и еще по ряду важных параметров. А цена домокомплекта напрямую зависит от количества квадратных метров СИП панелей, используемых для производства данного домокомплекта. Понятно, что чем больше стен, чем больше их высота, чем больше угол наклона, а значит и длина ската крыши, тем больше для такого дома нужно панелей и тем дороже получится домокомплект.

Точная цена домокомплекта в любой строительной компании может быть определена только после разработки рабочей документации по данному проекту. Мы здесь говорим только о строительстве СИП домов, т.к. другие технологии, как то каркасная технология, строительство из бруса или бревна, никак не привязаны к разработке проектной документации. Там можно просто собирать дом и без проекта. А СИП дом делается на производстве, а для него нужен рабочий проект со всеми размерами. И вот только зная все размеры можно точно определить стоимость СИП домов.

Так, что будьте готовы к тому, что на Ваш вопрос «Сколько стоит ваш дом?», Вам дадут только примерный ответ, а на запрос в поисковике интернета SIP дома цена Вы увидите цену, которая будет отличаться от окончательной цены до 30 % как в большую, так и в меньшую сторону.


2. Можно ли построить СИП дом недорого?


Дома из СИП панелей стоимость которых, как мы уже поняли, определяется исходя из затраченных на производство квадратных метров СИП панелей можно построить недорого. Но, как все в этом бренном мире относительно, так и понятие «СИП дом недорого» тоже относительно.

Относительно чего? Во-первых, может быть относительно Вашего бюджета, а во-вторых, и это, наверное главное, относительно других типов домов.

С какими же домами нужно и можно сравнивать стоимость дома из СИП панелей?

В первую очередь с деревянными домами, т.к. СИП дом тоже можно отнести к этому классу домов, ведь ОСБ панели, которые составляют основу СИП панелей, это, по сути, прессованное дерево.

К деревянным домам относят:

  • Каркасные — это когда из бруса и досок делается каркас (скелет) дома, а потом внутрь закладывается минеральный утеплитель и обшивается каркас снаружи и внутри, как правило, вагонкой или иным аналогичным материалом.

  • Брусовые дома делают из бруса, который может быть просто обычным цельным; может быть профилированным, это когда в нем делают специальные пазы; а может быть клееным, когда брус склеивается из досок.

  • Бревенчатые дома ставят из бревна тоже со своими разновидностями: обычное окоренное бревно, это бревно без обработки, кроме плотницкого топора к такому бревну иной инструмент не прикасается; скобленое бревно, это когда с бревна соскабливают кору; строганное бревно, это бревно которое строгают после скобления рубанком, выглядит красиво, но неровности сохраняет; оцилиндрованное бревно, когда бревно обработано на станке до одинакового диаметра; наконец, лафет, это норвежский тип обработки, что то среднее между бревном и брусом.

Так, как в этой статье мы рассматриваем дома из СИП панелей стоимость которых является основным критерием, то, не оглядываясь на другие параметры сравнения, которые можно посмотреть в нашей статье «Сравнение домов СИП с другими технологиями», приведем один яркий пример относительности понятия «СИП дом недорого»:

Однажды в садовом товариществе мы строили дом 6х9 м, общей площадью 108 м2 в два этажа. И, когда монтаж дома подходил к завершению, к нам подошел сосед с традиционным вопросом — сколько стоит ваш дом? Мы отвечаем: стоимость домокомплекта — 709000 руб. плюс монтаж — 237600 руб., итого 946600 руб. Товарищ начинающий садовод с расплывшейся улыбкой и довольным видом, как кот, объевшийся сметаны, нам говорит: «У вас дорого! Мне из оцилиндрованного бревна дом на 120 м2, да еще одноэтажный будут ставить за 500000 руб. с работами и материалами!». Только он собрался с чувством полного удовлетворения уйти, как мы задаем ему вопрос: «а что построят Вам за эти деньги?». Он немного подумал и, видимо, начиная уже что-то осознавать, говорит: «только сруб с половыми лагами и стропилами на крыше».


А вот теперь давайте посчитаем:


Размер его дома 10х12 м, высота стен 2,5 м, итого площадь стен — 110 м2 (оконные и дверные проемы мы даже не вычитаем). Добавляем к этому 10 м2, которые будут занимать половые лаги и 12 м2, который займут стропила. Таким образом получаем общую площадь, закрываемую его материалами 132 м2.

Теперь в нашем доме: площадь перекрытия 1 этажа — 48 м2, площадь наружных и внутренних стен 1 этажа высотой 2,8 м2 без учета оконных и дверных проемов — 112,8 м2, площадь перекрытия 2 этажа — 44 м2, площадь стен 2 этажа с высотой наружных стен 1,4 м — 97,4 м2, площадь панелей крыши — 77,4 м2. Итого общая площадь СИП панелей в нашем доме — 379,6 м2.

А теперь сравним: цена 1 м2 материалов дома из оцилиндрованного бревна счастливого до определенного момента садовода — 3787,88 руб., а цена 1 м2 материалов для нашего дома из СИП панелей — 2493,68 руб.

И, наконец, «контрольный выстрел»:

Наш дом из СИП панелей

Дом уже несчастного садовода из оцилиндрованного бревна

В нашем доме, при желании, можно уже жить.

Его домом пока можно только любоваться. Ему еще нужно делать перекрытия, стены, полы, потолки, крышу и т.д.

Наш дом можно уже отделывать снаружи и внутри.

Ему до отделки нужно ждать год, а лучше два, пока дом даст усадку.

Наш дом не нужно утеплять, он и так в 6-8 раз теплее бревенчатого дома.

Его дом, если сосед не морж, придется дополнительно утеплять.

Наш дом не дает усадку.

Его дом обязательно просядет в среднем на 10-12 см.


Сосед ушел грустный… Но следующей весной заказал у нас строительство дома из СИП панелей!





Заинтересовались? Появились вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время.
Рейтинг@Mail.ru