СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ
Главная \ СТАТЬИ \ ПРОЕКТЫ СИП ДОМОВ

Проекты СИП домов


Если у Вас поставлена цель построить дом под ключ недорого, и вы уже хотя бы примерно определили требования к своему будущему дому, то следующим этапом Вам предстоит либо выбрать проект среди готовых проектов, которые во множестве представлены на сайтах строительных компаний, либо самостоятельно разработать проект своего будущего дома. В данном материале мы рассмотрим, что такое проект под строительство дома, какие могут быть варианты проектов, на что следует обращать внимание при выборе проекта, чем отличаются проекты СИП домов у разных компаний и для чего они вообще нужны.


Итак, под проектом дома из СИП панелей принято понимать воплощенный на бумаге, а в современных условиях и в электронном виде, чертеж планировочных решений и проекций дома, учитывающий распределение силовых нагрузок, методику сочленения различных элементов дома и выполненный в соответствии с требованиями технологии производства СИП домов.

В узком смысле слова понятие проекты домов из СИП панелей многими представляется в виде схем планировок этажей и набора картинок внешнего вида дома, которые собраны на сайтах строительных компаний.
В широком же смысле слова, это в первую очередь документ, который разрабатывает специалист — проектировщик и в котором учтены вопросы надежности дома, безопасности проживания в нем, соблюдения технологии строительства и еще масса других вопросов.


Сегодня многие, пытаясь самостоятельно построить недорогой дом под ключ, считают, что они вполне могут обойтись без проекта. Кстати есть и горе-строители, которые поощряют такой подход, покупают стандартные СИП панели и потом на строительной площадке по рисунку заказчика выпиливают их и собирают дом. Что это получается за дом, как он себя поведет в дальнейшем, неизвестно никому. Да, такой способ строительства дешевле изготовления домокомплекта на заводе. Кстати, чаще всего так строятся каркасные дома. К примеру, на запрос в поисковике проекты каркасных домов, на сотню предложений только одно, которое подразумевает создание проекта, прежде, чем строить дом. Все остальные, это предприимчивые строители, знающие, где купить древесину и утеплитель, а уж из них собрать дом для них труда не составляет. Честно скажем, что жить в таком доме страшно и небезопасно.

Нужно четко понимать, что самостоятельно сделать проект СИП дома без специальных знаний и расчетов невозможно. А строительство домов проекты которых, а точнее имитация проектов, просто нарисованы на бумаге и которые не разрабатывали проектировщики, по нашему глубокому убеждению, является для застройщика — безумием, а для строителя — преступлением!

Как мы уже говорили выше, на сайтах строительных компаний есть целые разделы, которые так и называются – проекты домов. На самом деле к настоящему проекту эти наборы картинок и схем имеют косвенное отношение. Чаще всего это просто дизайнерские картинки домов, нередко повторяющиеся на разных сайтах. Часто они нарисованы даже без соблюдения элементарных геометрических пропорций. Но их назначение дать потенциальному клиенту направление мысли, показать варианты планировочных решений и возможного внешнего вида дома. И с этой задачей они справляются на отлично. К примеру, Вы ищете проекты одноэтажных домов сип панели составляют каркас дома. Находите нужные варианты, иногда это может быть несколько десятков, так называемых проектов. И вот по ним Вы сможете представить, смоделировать, придумать свою планировку дома.

 


В нашей практике из более чем 500 построенных домов ни один не был построен в строгом соответствии с планировочным решением, выложенным на сайте. Любой проект под строительство дома, мы переделывали под запросы заказчика. Кому то нужно было убрать комнату, кому то наоборот добавит, кому то перенести ванную комнату, а другим сместить стену или увеличить оконные проемы и т.д., и т.п. Получается, что мы каждый раз, по сути, делаем индивидуальные проекты домов из сип панелей.  Разработка проекта не осуществляется лишь в том случае (помимо горе-строителей), когда Вы рассматриваете для покупки готовые дома из сип панелей. Для них такие проекты уже разработаны еще до их строительства. Кстати, имейте ввиду, если Вы купите такой дом, то Вам обязаны передать всю проектную документацию.

 


Возникает резонный вопрос – а нужно ли дополнительно платить за индивидуальный проект? Здесь подход разнится у различных компаний. Кто-то устанавливает дополнительную плату за разработку проекта, а в нашей компании, имея собственное производство, сип панели проекты домов цена за разработку рабочего проекта с клиента не взимается.

А вот цена за разработку архитектурного проекта, а точнее архитектурно-планировочного решения, взимается всегда и может достигать нескольких десятков тысяч рублей. Дело в том, что архитектурный проект могут разрабатывать только специализированные архитектурные бюро, имеющие специальную лицензию. Чем отличается такой проект от нашего рабочего проекта? По сути, ничем. Тогда для чего он нужен? Для строительства дома на дачном участке он не нужен. В коттеджном поселке, как правило, тоже не нужен, если только собственники поселка самовольно не решат, что без него они ну никак не могут. А вот для строительства дома в деревне или в пригороде его могут запросить местные органы архитектуры. Они должны понимать впишется ли строительство домов проекты которых разработаны не ими в общий архитектурный облик населенного пункта. Дело в том, что в разных населенных пунктах местными органами власти могут быть установлены различные ограничения, например, по высоте домов, этажности, иногда даже материалам внешней отделки и т.д. Но в подавляющем большинстве случаев для регистрации дома по окончании его строительства достаточно иметь на руках рабочий проект дома.

Итак, мы определились, что построить дом под ключ недорого без проекта нельзя. Точнее можно, но, если Вам дорога собственная жизнь и жизнь близких людей, а также важны такие характеристики дома, как комфорт, надежность, безопасность, экономичность, экологичность и т.п., то однозначно нельзя. Если Вы не выбираете готовые дома из сип панелей, то проект разрабатывать все равно придется. 

 


Теперь рассмотрим последовательность действий при проектировании дома. Предположим, что Вы уже определились с основными параметрами Вашего будущего дома. Вы знаете, сколько комнат Вам нужно, их метраж, количество этажей, санузлов, расположение относительно сторон света и т.п. Теперь Вам желательно войти на сайты строительных компаний и посмотреть, какие они предлагают проекты домов. При этом на данном этапе не стоит обращать внимание на внешний вид дома. Сейчас для Вас важны планировочные решения.

Обратите внимание на то, что основная масса проектов на сайтах компаний двухэтажные. Если Вы хотите строить одноэтажный дом из сип панелей, то конкретизируйте запросы, например, проекты одноэтажных домов сип панели. Ну а если Вы не хотите строить дом из сип панелей, а отдаете предпочтение каркасному дому, то тогда и поисковый запрос нужно делать соответствующий, например, проекты каркасных домов. Почему так? Потому, что технология строительства из сип и каркасная отличаются друг от друга. В этих домах разная толщина стен и перекрытий, разные технологии соединения различных элементов конструкции дома, соответственно будут разные размеры помещений внутри одинаковых по внешним габаритам домов. Поэтому нужно понимать, что если Вы, к примеру, сделали запрос сип панели проекты домов цена, выбрали проект, а строить решили каркасный дом, то в реальности Ваш дом никогда не будет соответствовать проекту, разработанному для строительства сип дома.

Но и с сип домами не так все просто. Разные производители делают разные по толщине сип панели и, соответственно из них получаются разные сип дома. Оснавная масса сип производителей делает панели толщиной 174 мм, из которых 150 мм — это толщина пенополистирола, а 24 мм — это две ОСП плиты толщиной по 12 мм. Но есть такие, кто применяет ОСП толщиной 9 мм, тогда толщина СИП панели будет уже 169 мм. Поэтому вывод — желательно, чтобы проект Вашего сип дома разрабатывала компания, которая сама делает проекты сип домов, сама производит домокомплекты, и сама может их монтировать. А иначе проект в любом случае придется переделывать.

Итак, Вы определились с планировочным решением или выбрали проект с сайта. Далее Вы заполняете проектное задание, и с Вами начинает работать проектировщик. Он присылает Вам по электронной почте схемы дома, Вы на данном этапе можете вносить свои пожелания и корректировки. Результатом Вашей работы является эскизный проект, в котором учтены все размеры и пропорции Вашего дома и имеются 3D рисунки внешнего вида дома. После утверждения Вами эскизного проекта, проектировщик начинает разработку рабочего проекта.

В рабочем проекте уже идет деталировка элементов дома (стен, перекрытий и т.п.) в соответствии с выбранными типами размерами сип панелей. Рабочий проект является руководством для производства домокомплекта и инструкцией для его монтажа.

 


Таким образом, завершая разговор о проектах сип домов, подведем итог: чтобы построить недорогой дом под ключ, необходимо вначале разработать эскизный проект, а затем, на основании эскизного проекта сделать проект. Если для последующей регистрации дома рабочего проекта будет недостаточно, то тогда обратиться в архитектурное бюро, где на основании рабочего проекта Вам сделают архитектурный проект.

 

Заинтересовались? Появились вопросы?
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в самое ближайшее время.
Рейтинг@Mail.ru